第1八王子ハイツ

  • 東京都八王子市子安町一丁目

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 9階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
2,290万円
36.8万円/㎡
相場
2,129万円
34.2万円/㎡
1,525
1,928
2,330
2,732
AI査定結果
推定相場価格
2,129万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,928万円〜2,330万円
31.0万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年7月9日
第1八王子ハイツ
2,290万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 62.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,290万円36.8万円2階 62.25㎡ 3LDK南東
2025/07/072,099万円33.7万円8階 62.25㎡ 2SLDK東
2025/06/242,099万円32.2万円8階 65.25㎡ 2SLDK南東
2025/04/272,150万円35.7万円4階 60.3㎡ 2LDK西
2025/04/252,180万円33.4万円8階 65.25㎡ 2LDK+S東
2025/04/191,780万円29.5万円9階 60.3㎡ 2LDK西
2025/03/252,180万円33.4万円8階 65.25㎡ 2SLDK南東
2025/02/201,880万円31.2万円9階 60.3㎡ 2LDK西
2025/02/012,080万円31.9万円4階 65.25㎡ 2LDK東
2024/12/261,250万円22.8万円2階 54.76㎡ 2LDK西
2024/11/152,290万円35.1万円2階 65.25㎡ 3LDK南西
2024/11/141,430万円26.1万円2階 54.76㎡ 2LDK西
2024/10/262,280万円34.9万円4階 65.25㎡ 2LDK東
2024/09/292,398万円36.8万円4階 65.25㎡ 2LDK東
2024/09/142,480万円38.0万円4階 65.25㎡ 2LDK東
2024/08/061,790万円32.7万円2階 54.76㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
第1八王子ハイツ
八王子市子安町一丁目
八王子駅8分 2,290万円36.8万円62.25㎡3LDK2階 / 9階建 南東1974年97戸SRC
2025/03/01高尾パークハイツB棟
八王子市初沢町
高尾駅2分 2,780万円41.0万円67.86㎡2SLDK8階 / 13階建 西1978年110戸SRC
2024/12/15八王子サニーハイツ
八王子市東浅川町
狭間駅7分 1,999万円29.0万円68.93㎡3LDK7階 / 10階建 南1973年90戸SRC
2024/09/11めじろ台コーポラス
八王子市狭間町
狭間駅4分 1,980万円29.1万円68㎡2LDK4階 / 11階建 南1974年116戸SRC
2025/03/23八王子高砂サマリアマンション
八王子市追分町
西八王子駅10分 1,980万円29.6万円66.97㎡2LDK5階 / 8階建 南西1979年64戸SRC
2024/10/08八王子はざま住宅
八王子市椚田町
狭間駅3分 1,490万円27.6万円53.9㎡2LDK5階 / 11階建 西1973年126戸SRC
2024/11/30西八王子ハイツA棟
八王子市散田町一丁目
西八王子駅4分 2,280万円33.3万円68.42㎡2LDK6階 / 12階建 南西1970年143戸SRC
2024/08/09京王めじろ台マンションA棟
八王子市めじろ台二丁目
めじろ台駅1分 2,150万円36.8万円58.46㎡2LDK8階 / 9階建 南東1974年96戸SRC
2024/02/03京王めじろ台マンションA棟
八王子市めじろ台二丁目
めじろ台駅1分 2,380万円33.3万円71.56㎡3LDK3階 / 9階建 南1974年96戸SRC
2024/09/02京王めじろ台マンション
八王子市めじろ台一丁目
めじろ台駅3分 2,198万円36.5万円60.22㎡3LDK1階 / 7階建 南東1973年85戸RC
2024/12/08京王めじろ台マンションC棟
八王子市めじろ台一丁目
めじろ台駅2分 2,298万円38.2万円60.22㎡3LDK2階 / 7階建 南1973年85戸RC
2025/06/29八王子ローヤルマンション
八王子市南町
八王子駅9分 1,980万円35.1万円56.35㎡2LDK3階 / 11階建 東1974年50戸SRC
2025/02/28ユニハイム八王子
八王子市元横山町二丁目
八王子駅11分 1,780万円29.1万円61.09㎡2LDK3階 / 10階建 南1979年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、八王子市では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は八王子市の平均と比較して24.3%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
八王子市
29.6万円/㎡
前年比-9.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名第1八王子ハイツ
所在地東京都八王子市子安町一丁目
交通中央線八王子駅徒歩8分
築年月1974年
階数9階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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